住宅ローンの特徴
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住宅ローンとは、住宅取得の資金の一部を金融機関が融資するもので、多額の資金が借りられて返済期間が長く、金利が低いことが大きな特徴です。
ただし住宅ローンは、誰もが簡単に利用できるものではなく、年収や年齢といった形で返済能力が問われると同時に、購入する物件や建築する建物に対して、抵当権が設定されます。
なぜなら金融機関としては、長期間多額の資金を低い利息で貸すので、危険負担を無くす必要があるからです。
また住宅ローンは、借りたお金に利息を合わせた額を毎月返済しますが、この毎月返済額に関係するのが、借入額・金利・返済期間です。
そして借入額が多額になるほど、毎月の返済額が多くなり、返済金利も利率が高いほど、毎月の返済額は増大します。
なお金利は、その時の経済状況で目まぐるしく変動するので、金利が低い段階で推移している時期に合わせて、住宅の取得計画を実行に移す必要があります。